Como solicitar certidão imobiliária
A solicitação de um certificado imobiliário é uma parte crucial do processo de compra de uma casa e envolve várias etapas e preparação de material. Este artigo fornecerá uma análise detalhada do processo, materiais necessários, taxas e cuidados para solicitar um certificado imobiliário e o ajudará a preencher o pedido de um certificado imobiliário com eficiência.
1. Processo básico de solicitação de certidão imobiliária
O processo de solicitação de certidão imobiliária geralmente inclui as seguintes etapas:
| etapas | Conteúdo específico |
|---|---|
| 1. Prepare materiais | Colete materiais como contrato de compra de casa, carteira de identidade, certificado de pagamento de imposto de escritura, etc. |
| 2. Pague imposto sobre escritura | Dirija-se à repartição de finanças para pagar o imposto de escritura e obter um certificado de pagamento de imposto |
| 3. Enviar inscrição | Levar os materiais ao Centro de Registo Imobiliário para submeter a candidatura |
| 4. Revise os materiais | O centro de registro analisará os materiais e os aceitará após confirmar que estão corretos. |
| 5. Receba certidão imobiliária | Após passar na avaliação, coletar a certidão do imóvel de acordo com o horário notificado |
2. Materiais necessários para solicitação de certidão imobiliária
A seguir está uma lista dos principais materiais necessários para solicitar um certificado imobiliário:
| Tipo de material | Conteúdo específico |
|---|---|
| Prova de identidade | Original e cópia do cartão de identificação do comprador de imóvel residencial |
| contrato de compra de casa | Contrato de venda de casa comercial ou contrato de venda de casa usada |
| comprovante de pagamento | Fatura de compra de casa, recibo de entrada, etc. |
| certificado de pagamento de imposto | Certificados de pagamento de impostos, como imposto de escritura e imposto de selo |
| Outros materiais | Relatório de levantamento e mapeamento da casa, certificado de pagamento do fundo de manutenção da propriedade, etc. |
3. Custo de solicitação de certidão imobiliária
Existem muitas taxas envolvidas na solicitação de um certificado imobiliário, como segue:
| Tipo de taxa | Quantidade (referência) |
|---|---|
| Imposto sobre escritura | 1%-3% (dependendo da área da casa e se é a primeira casa) |
| imposto de selo | 0,05% |
| taxa de inscrição | Residencial: 80 yuan/conjunto; não residencial: 550 yuan/conjunto |
| Taxas de levantamento e mapeamento | 1,36 yuan/metro quadrado (cancelado em algumas áreas) |
| Fundo de Manutenção de Propriedade | De acordo com os padrões locais, geralmente é de 2% a 3% do preço de compra. |
4. Coisas a observar ao solicitar um certificado imobiliário
1.Materiais completos: Certifique-se de que todos os materiais estejam completamente preparados para evitar atrasos por falta de materiais.
2.Pagamento de impostos: Pague o imposto de escritura e o imposto de selo em tempo hábil e guarde o comprovante de pagamento do imposto.
3.Confiado para lidar: Se você precisar confiar a responsabilidade de outra pessoa, será necessário fornecer uma procuração com firma reconhecida e a carteira de identidade do agente.
4.Limite de tempo de processamento: Geralmente de 15 a 30 dias úteis, o horário específico está sujeito ao centro de registro local.
5.Verifique informações: Ao receber a certidão imobiliária, verifique cuidadosamente se as informações constantes da certidão estão corretas.
5. Perguntas frequentes
Q1: Quanto tempo leva para solicitar um certificado imobiliário?
A1: Geralmente leva de 15 a 30 dias úteis, o tempo específico varia dependendo da região e da carga de trabalho.
P2: Posso adicionar meu nome ao certificado imobiliário?
A2: Sim, precisa ser tratado por meio de transferência ou doação de imóveis, e os impostos e taxas relevantes devem ser pagos.
Q3: O que devo fazer se o certificado imobiliário for perdido?
R3: Você precisa solicitar a reemissão na Central de Registro de Imóveis, e solicitar novamente após a declaração ser inválida.
6. Resumo
O pedido de certidão imobiliária é o último passo na compra de uma casa, sendo também um passo importante na proteção dos direitos e interesses imobiliários. Através da análise detalhada deste artigo, espero que você possa entender claramente o processo de inscrição, os materiais e taxas necessários e concluir com êxito o pedido de certificado imobiliário. Em caso de dúvidas, é recomendável consultar o centro de registro imobiliário local ou um advogado profissional.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
